上海房屋產(chǎn)權(quán)律師:房屋糾紛的處理之道
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，我院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海房屋產(chǎn)權(quán)律師一起看看吧。
對當事人的證據(jù)沒有異議的，本院予以確認，并歸檔佐證。關(guān)于本案事實，本院認定：本市黃浦區(qū)中山南路X巷X號房（建筑面積151.40平方米）房屋所有權(quán)人為被告陳X，該房屋已辦理抵押登記。
抵押狀況信息一：抵押權(quán)人為渣打銀行城建支行，債權(quán)517.5萬元，債務履行期自2010年3月29日至2040年3月28日；
抵押狀況信息二：抵押權(quán)人中銀消費金融有限公司（以下簡稱中銀消費公司）債權(quán)80萬元，債務履行期自2013年6月24日至2029年6月24日。
2015年12月3日，原、被告公司簽訂《上海市城市房地產(chǎn)市場買賣勞動合同》，約定原告進行購買被告名下系爭房屋，轉(zhuǎn)讓價款1000萬元，首期房價款計300萬元，原告應于企業(yè)簽訂本合同并申請銀行辦理公證手續(xù)（若有）后當日支付，被告應將該款專項資金用于需要償還抵押權(quán)人的借款余額（若有能力不足，被告可以自行補足），二期房價款計700萬元，原告能夠通過學生申請個人貸款管理方式以及支付。
雙方于2016年3月15日之前共同向發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟交易信息中心工作申請部門辦理技術(shù)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；待被告沒有收到數(shù)據(jù)全部房價款后三日內(nèi)將房屋建筑交付使用原告；任一方未按施工合同內(nèi)容約定履行的，則每逾期一日需向?qū)Ψ絿抑Ц犊偡績r款萬分之五的賠償金，并應繼續(xù)積極履行。
原、被告于當日另簽訂《協(xié)議書》，約定原告應在電子支付服務合同總價款外再支付被告裝修補償款86萬元，其中81萬元裝修補償款于簽訂買賣合同并申請程序辦理公證手續(xù)（若有）后當日支付，剩余5萬元于交房當日支付；系爭房屋資源交易活動過程中可能產(chǎn)生的所有應繳稅款、交易平臺手續(xù)費等相關(guān)研究費用控制均由原告無法承擔。
同日，原告向被告支付首套房價300萬元，裝修補償金81萬元。 被告收到貨款后未按合同約定清理房屋抵押。
原告于2016年3月16日向法院提出上訴，并申請財產(chǎn)保全。2016年3月24日，法院采取措施沒收了有爭議的房屋。
此外，經(jīng)查明，被告自2015年10月起未償還貸款，抵押權(quán)人渣打銀行城建支行于2016年3月2日向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟，要求被告陳華償還原告貸款本金4，732，054.03元、利息及逾期利息，并支付原告律師費損失167，556元(2016）滬015民初第。該案經(jīng)浦東法院審理，判決支持渣打銀行城建支行全部訴訟請求，已生效。
中銀金融消費影響公司向本院學生提交工作情況進行說明及欠款企業(yè)信息技術(shù)材料，截止2017年4月26日，被告陳華欠款金額合計563303.50元，其中現(xiàn)貸余額560000元，剩余應繳利息3303.50元。
以上就是上海房屋產(chǎn)權(quán)律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，本市黃浦區(qū)中山南路X巷X號房（建筑面積151.40平方米）房屋所有權(quán)人為被告陳X，該房屋已辦理抵押登記。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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