房屋租賃糾紛如何處理？廣州合同法律師為您解答
2007年4月19日，泉城獲得上海市閘北區生態環境局關于試生產（試運行）的審核意見，原則上同意將1 、2 、S1、S2商鋪、11-1連通商鋪的住宅樓投入試運行。同時，1-11-1-1連鎖店不得開設餐廳。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州合同法律師一起看看吧。
2007年8月10日，泉城公司獲得上海市消防局關于寶華現代城1、2幢商住樓及S1、S2商鋪建設項目消防驗收基本資質的意見。 其中，要求公司落實“驗收建筑物如需變更用途，內部裝修需向閘北區公安消防支隊辦理相關消防手續”三項措施。
2007年11月2日，環保部門向泉城公司批準了建設項目環境影響報告書，原則上采納了環境影響報告書。然后，為了統一小商鋪的煙道布置，泉城公司投資安裝排煙管道，該設施于2008年3月28日通過環保局竣工驗收。
同日，上海安榮物業管理服務有限公司寶華現代城市管理辦公室向寶華現代城所有餐飲單位發出通知，說明閘北區環保局已于2008年3月28日發出《竣工驗收意見》 ，請將有關資料送至環保接待窗口進行小環境影響評價。
二○○八年二月二十五日，環保部門批準了張某提交的建設項目環境影響報告書，原則上同意了該公司二〇〇七年十二月十九日提交的環境影響報告書，但環保設施和污染防治措施的實施提出了具體要求，要求營業時間不得超過二十二點。2008年4月14日，志財通過了建設項目竣工環境驗收。
2007年12月5日，全成公司取得了爭議房屋的產權證，實測面積為301.42平方米。2008年5月16日，智彩公司正式成立。智彩公司注冊地為廣中路甲、乙號1-2樓。
2008年11月10日，泉城公司包華現代城商業街管理處向現代城商業街商戶發出通知，稱從即日起，全部物業管理工作由上海泉城地產包華現代城商業街管理處接管。
2009年4月1日，泉城公司委托律師致函張某、志才公司，要求他們在收到信后3日內支付逾期租金、物業管理費、電費共計465,203.9元。 否則，公司保留按照協議終止合同的權利，通過訴訟維護公司的合法權益。
同年4月8日，泉城又發函稱，由于張某和志才未支付相關款項，雙方簽訂的租賃合同根據合同解除。 同時，還要求張某、智財商鋪恢復原貌，并全部歸還公司。 同年4月9日，智福收到了這封信。 第二天，志才回信說：
1、由于環保問題，我公司只能經營到22點，不能經營午夜小吃。我公司的合法運營時間大大縮短；
2、由于施工結構出現問題，一至三樓出現異味，貴公司派人處理，造成客戶不滿和損失。 電表已經更換了好幾次。
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