法律對房屋拆遷有哪些規(guī)定？廣州房屋拆遷律師來講講
2007年5月9日，房屋所有權(quán)人，即廣州房地產(chǎn)有限公司的委托代理人，在原審法院審理(2007)（邢）17號案時認為：恒通路某房屋為住宅與非住宅混合使用。我們與該戶簽訂了兩份補償安置協(xié)議，兩份協(xié)議的應(yīng)付金額為495萬元。詳見基地搬遷安置報告。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋拆遷律師一起看看吧。
我們只和唐某2談好了兩份協(xié)議的價格和總價。動遷安置標志報告單是動遷公司的內(nèi)部流轉(zhuǎn)材料，方便日后基地項目的審核，不具有任何對外效力。簽約報告中的第三項，兩人406575萬元，是拆遷組根據(jù)房屋補償協(xié)議支付的價款，609元，是兩原告（即唐某1、牟陽）根據(jù)法定繼承960元可以享受的補償。這是按照法定繼承來做的。
如果他們的份額不是按照法定繼承進行的，以實際份額為準。安置簽報的其他內(nèi)容，如房屋使用人補償、證照費、稅費、停產(chǎn)停業(yè)、殘疾和大病補償?shù)龋际轻槍ο蟮摹７蔷幼∶娣e補償款和房屋建筑補償款分別屬于產(chǎn)權(quán)人和建筑商，我們無法確定誰享有，因為我們查不出產(chǎn)權(quán)人的份額和位置。本協(xié)議中約定的大部分賠償金已經(jīng)支付。
我們根據(jù)這戶的要求做了幾本存折。我們認為收款人是代表這個家庭來取錢的。目前，因唐某2有官司在身，剩余部分余額已被法院凍結(jié)。
2007年1月，湯某1與楊某某公司曾向原審人民法院進行起訴，要求湯某2給付以及兩人對于房屋建筑拆遷土地補償款計100萬元。2007年11月1日，兩人可以撤回中國起訴，該案案號為（2007）三183號。
2007年4月11日，唐一審法院提起訴訟，要求獲得廣州恒通路一處私人住宅（有爭議的房屋）三分之二的所有權(quán)。案件編號(2007)-1828。2007年9月28日，一審法院對此案作出判決，明確本市衡通路一棟125.12平方米的住宅權(quán)益由湯謀2繼承40% ，湯一揚各繼承30% 。判決現(xiàn)在生效。
湯某1與楊某某均不曾在該房屋居住，其戶籍也不在該房屋之內(nèi)。自1998年起，湯某2領(lǐng)取了個體工商戶執(zhí)照后即開始在該房屋內(nèi)經(jīng)營旅館至該房屋被拆遷。
一審法院認定，廣州恒通路一所房屋的原主人是唐鼎。唐死后，根據(jù)廣州市衡通路1828號民事判決（2007年）確定，一處125.12平方米的住宅權(quán)益由唐繼承40% ，由唐一、楊繼承30% 的非住宅性質(zhì)的拆遷賠償所獲得的賠償，屬于本案范圍之外。同牟二號和拆遷單位簽訂了兩份協(xié)議，其中第一份協(xié)議明確規(guī)定，協(xié)議中的賠償費用包括所有業(yè)主和共有人共同擁有的費用； 唐提交的拆遷單位蓋章上還說，包括共1份，共計人民幣28.12萬元，唐楊兩人。
但是，上述內(nèi)容是對拆遷單位的單方面解釋，與兩個拆遷單位的協(xié)議書（承諾）和生效的法律文書確定的內(nèi)容相矛盾，這是難以采納的。至于非住宅房屋拆遷后的補償，在這種情況下應(yīng)由唐一、楊、唐共同擁有，但唐人應(yīng)就非住宅房屋的性質(zhì)獲得的補償金額，應(yīng)根據(jù)非住宅房屋的性質(zhì)形成的原因，對房屋和非住宅市場進行評估，實際情況一人經(jīng)營一家酒店，唐一、楊就房屋繼承份額等因素酌情確定。
綜上所述，初審法院的判決如下： 唐應(yīng)自生效之日起10日內(nèi)向唐一代支付楊某房屋拆遷補償金60萬元。
以上就是廣州房屋拆遷律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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