離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸被執(zhí)行人配偶所有能否停止執(zhí)行
上海離婚房產(chǎn)律師淺談，在離婚協(xié)議中，甲方免費轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，涉嫌轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)以逃避債務，對其他債權(quán)人造成明顯損害的，可以執(zhí)行被轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)維護債權(quán)人利益。
【基本案情】
甲乙雙方于1999年結(jié)婚，2018年4月離婚。離婚協(xié)議規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。本案涉及的房屋為男方婚姻存續(xù)期間購買的拆遷安置房，目前尚未辦理。
2018年1月，甲方向丙方借款15萬元，甲方未償還貸款，丙方向法院起訴甲方。2018年5月，法院作出民事調(diào)解書，確認雙方已達成調(diào)解協(xié)議:甲方支付丙方貸款15萬元，利息1.2萬元(在本調(diào)解書交付后10天內(nèi)履行)。
調(diào)解生效后，丙方向法院申請強制執(zhí)行。2018年6月，男方向法院表示，他名下有一套拆遷房屋，并同意出售該房屋進行還款。后來，法院裁定預先查封房屋。女方拒絕接受法院的扣押，并提出書面異議。法院作出執(zhí)行裁定，裁定駁回女方的異議請求。女方拒絕接受裁決，向法院起訴，要求解除所涉房屋的扣押。
【裁判結(jié)果】
經(jīng)審理，法院認為，本案離婚協(xié)議中關(guān)于該房屋屬于女方所有權(quán)的協(xié)議不具有產(chǎn)權(quán)變更的效力，也不具有優(yōu)先于其他債權(quán)的效力。在離婚協(xié)議中，男方免費轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，涉嫌轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)以逃避債務，對其他債權(quán)人造成明顯損害。女方不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益，駁回女方解除扣押的請求。因此，法院裁定駁回女方的主張。
【律師說法】
上海離婚房產(chǎn)分割律師認為，對執(zhí)行提出異議的，第三方對享有足以排除執(zhí)行的民事權(quán)益承擔舉證責任。《民法典》第民法典》第二百零九條第一款規(guī)定：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記有效；未經(jīng)登記無效，但法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》的規(guī)定與2007年《物權(quán)法》規(guī)定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變登記生效規(guī)則一致，法院查封時，涉案房屋未變更登記在女方名下。離婚協(xié)議中關(guān)于該房屋屬于女方的協(xié)議不具有物權(quán)變更的效力，也不優(yōu)先于其他債權(quán)。雖然調(diào)解書發(fā)生在離婚協(xié)議之后，但男方借款的時間仍在夫妻關(guān)系存續(xù)期間。在離婚協(xié)議中，甲方免費轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，涉嫌轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)以逃避債務，對其他債權(quán)人造成明顯損害。
綜上所述，離婚協(xié)議中關(guān)于涉案房屋屬于女方的協(xié)議不足以對抗執(zhí)行。因此，法院駁回了女方的主張。
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