購房者選擇申請(qǐng)的貸款類型與申請(qǐng)額度之間有什么關(guān)系呢？
一般來說，申請(qǐng)信用貸款的收入必須能覆蓋月供。借款人必須具有良好的信用記錄。如果借款人有良好的信用記錄卻沒有良好的信用記錄，那銀行很可能會(huì)拒絕放貸。
1、具有按期償還貸款本息能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源。
其次，購房前和買房后各做一個(gè)預(yù)申請(qǐng)。購房前準(zhǔn)備好材料去公證處做預(yù)申請(qǐng)材料，由公證人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)預(yù)申請(qǐng)材料進(jìn)行公證，并出具公證書。具體可在雙方簽訂的合同中找到關(guān)于此方面詳細(xì)約定，以免日后出現(xiàn)問題造成不必要的麻煩。
然后，在提交銀行受理審核的同時(shí)需要把資料提交給中介公司進(jìn)行審核，之后再將房屋交付給購房者，這樣就可以了。買房時(shí)不僅要看房子坐落在哪里，還要注意房屋質(zhì)量如何，以及物業(yè)如何等等都需要仔細(xì)地看。
2、單位或個(gè)人出具信用證明，并有權(quán)在銀行的監(jiān)督下對(duì)其貸款使用情況進(jìn)行檢查。
當(dāng)然，個(gè)人信用好還可以獲得銀行的信用額度，但具體如何操作，還是要以相關(guān)部門為準(zhǔn)。當(dāng)然了，除了個(gè)人信用外，其他家庭成員的擔(dān)保也是需要購房者關(guān)注的問題之一。
要知道如果想申請(qǐng)房貸，不僅要提供住房公積金賬戶足夠的月供來保證還貸，而且還需要提供夫妻雙方的身份證以及戶口本，這樣才可以確保審核通過。
如果征信出現(xiàn)不良記錄怎么辦？征信不良記錄主要包括:
(1)婚姻狀況（包括配偶）、家庭成員（包括父母、配偶、子女、兄弟姐妹）、債務(wù)狀況（包括所負(fù)債務(wù)與所欠債務(wù)差額及債務(wù)形成時(shí)間）、收入水平。
(2)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額、個(gè)人住房公積金繳存余額或者家庭住房公積金繳存余額不能滿足還款要求或有其他問題等。
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