房屋面積差怎么算在哪里好？
房屋面積差怎么算在哪里好？
很多人購買房屋就是因?yàn)榉课菝娣e不夠滿意，但購房者在購買房屋的時候也不能忽視房屋的面積問題。現(xiàn)在很多新房都是由建筑面積與套內(nèi)建筑面積組成的，但房屋面積差也會影響購房者的居住體驗(yàn)以及使用舒適度。現(xiàn)在商品房都是由建筑面積來計(jì)算價格和房價。
建筑占地面積一般是建筑面積與套內(nèi)建筑面積之和；套內(nèi)建筑面積通常是指套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積之和。房屋使用面積一般是指套內(nèi)使用面積加上套外建筑面積之和。
購房者按照國家的房屋建筑面積計(jì)算房價，房屋面積差一般會控制在3%以內(nèi)。
有些地區(qū)還會放寬計(jì)算面積誤差率的規(guī)定和面積誤差率不能超過3%,超出部分可退回給購房者而不用退房。因此當(dāng)房屋超過規(guī)定面積時，購房者應(yīng)該及時向開發(fā)商提出更換合同。
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1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
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