如何按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議分割拆遷款？
在拆遷中，動(dòng)遷款往往是拆遷人拿到的補(bǔ)償款，這些款一般都是以動(dòng)遷協(xié)議為基礎(chǔ)進(jìn)行分割的。那么，動(dòng)遷款如何分割呢？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及房屋征收與補(bǔ)償案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人為取得房屋征收補(bǔ)償協(xié)議所確定的產(chǎn)權(quán)人，實(shí)際享有房屋征收補(bǔ)償利益或有權(quán)獲得征收補(bǔ)償利益。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議中所列的安置補(bǔ)助費(fèi)是指安置房屋在規(guī)定搬遷期限內(nèi)有一定面積凈安置面積或平均安置面積獎(jiǎng)勵(lì)給被征收人的款項(xiàng)。
按照動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)無(wú)凈安置面積或者平均安置面積獎(jiǎng)勵(lì)給被征收人的款項(xiàng)；已經(jīng)履行法定程序取得凈安置面積或平均安置面積而因房屋征收需要，給予被征收人的款項(xiàng)。但是在現(xiàn)實(shí)中，很多情況下只給予了被征收人凈安置面積或平均安置面積獎(jiǎng)勵(lì)給被征收人的款項(xiàng)是不合理的，也不能得到有效的執(zhí)行或者落實(shí)。
即使在這樣的情況下被征收人仍可以要求被征收人補(bǔ)償凈安置面積或平均安置面積獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)。但應(yīng)當(dāng)注意的是，如果安置補(bǔ)助費(fèi)或凈安置面積與獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)之間有其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系的情況下應(yīng)按照一般債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。
如果安置補(bǔ)助費(fèi)或凈安置面積與獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)之間無(wú)其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系的情況下以貨幣補(bǔ)償較合理。但是若有特殊情況則需要通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟程序才能確定補(bǔ)償數(shù)額的合法性，且拆遷中的安置補(bǔ)助費(fèi)或凈安置面積獎(jiǎng)勵(lì)款是不能夠主張分割的。
在一般情況下（如宅基地）上的房屋是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的情形下，該房屋補(bǔ)償所得款可以被歸入集體土地使用權(quán)人所有；而宅基地上房屋屬于個(gè)人所有權(quán)（或使用權(quán)）。但如果因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法取得宅基地使用權(quán)或者土地性質(zhì)改變后成為集體性質(zhì)或者是集體所有，那么就會(huì)被征收安置后歸個(gè)人所有了。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ?jiàn)問(wèn)題，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒(méi)有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)網(wǎng)站進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問(wèn)題。
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