房屋征收前，征收部門需要做哪些事情？
房屋征收部門與被征收人應當在征收補償方案確定的簽約期限內完成搬遷。被征收人不履行協(xié)議約定義務或者故意拖延搬遷的，征收部門應當按照協(xié)議約定承擔違約責任，并可根據(jù)情況依法申請人民法院強制執(zhí)行。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
征收補償費用，包括被征收人在規(guī)定的簽約期限內不簽約的，征收部門報請有條件收回房屋并在規(guī)定期限內再達成協(xié)議的話，會依法作出房屋騰空以及相關補償。但如果征收部門在簽約期限內達不成協(xié)議的，則按照原補償標準給予搬遷、臨時安置費用按照被征收房屋建筑面積30元/平方米支付。
這里需要注意的是這并不意味著房屋征收人員會對承租人在簽約期限內給予相應補償，因為按照法律規(guī)定補償對象都是由法定產(chǎn)權人及其他共有人而來，所以補償對象都是一樣、被實際安置過了房子后自然就會不需要再去補償。
所以說我們在簽訂征收協(xié)議之后都是能夠去要求進行合理補償?shù)摹＿@樣才會有錢賺；而且現(xiàn)在選擇貨幣補償還可以選擇產(chǎn)權置換，這種形式可以根據(jù)自己對搬遷補償費用支付方式不同來進行選擇，并且補償是按照建筑面積進行計算。
一般選擇貨幣補償或者產(chǎn)權置換補償兩種方式進行分配補償金額：如房地面積相差較大，可以選擇產(chǎn)權置換；如果房地差價較大一定要選擇產(chǎn)權置換方式來解決這樣的問題。那么我們在簽約期限內可以直接要求房屋征收部門進行拆除從而進行相應土地征收或者進行產(chǎn)權置換，當然也可以選擇貨幣補償。
需要注意的是貨幣補償方式會存在計算方式和額度與時間上存在一定差異，選擇貨幣也可以通過產(chǎn)權換房得到補償。所以大家一定要在決定簽約之后盡快去進行簽訂協(xié)議進行相應的拆除。不能拖延時間啊！”等等。在拆遷過程中應該注意相關法律法規(guī)對“先補償后搬遷”方面規(guī)定，如果要進行搬遷賠償?shù)脑挘仨毺崆白龀鲆粋€充分決定。
這個問題的講解到這里就結束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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