獨生子女如何繼承父母房產？上海遺產繼承律師為您解答
承繼遺產分為遺言承繼和法定承繼，倡議怙恃活著時先立下遺囑，能夠一定程度避免身后事引發糾紛。因為即便是獨生子女繼承父母房產，也有不少“門道”。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海遺產繼承律師一起看看吧。
一、獨生子女并不是一定能完全繼承父母遺產
杭州一獨生女的父親有三個兄弟姐妹，她的怙恃作古時奶奶還活著，多少年后當她想要承繼怙恃遺留的房產時卻發明，房產繼承人不但有她，還包括父親的兄弟姐妹們。
如許的遺產交割問題在福州也很罕見，獨生子女承繼怙恃的房產時，大致能夠分為兩種情形，假定其爺爺奶奶和外公外婆先于怙恃作古，那么房產的歸屬則毫無爭議屬于子女。但是若父親或母親比爺爺奶奶或外公外婆更早去世，則情況就復雜得多。
“假設是獨生子女要承繼怙恃婚后購置的房產，以父親一方為例，如果父親作古時髦有奶奶活著，父親另有2個兄弟，那么在調配房產時，這套房產的1/2屬于母親，1/2則是父親的遺產。”律師說，父親的1/2遺產中，根據《繼承法》的劃定，配偶、子女、怙恃均勻調配，那么母親取得的房產份額為1/2+1/6=2/3，獨生子女取得1/6，奶奶取得1/6。若承繼時奶奶也作古，那么其2個兄弟則根據第二次第均勻分得奶奶名下的1/6房產，每人獲得1/12，以此類推。“母親一方也是同理，若母親去世時尚有外公外婆在世，那么財產分配還將更復雜。”
二、提早設立遺言能夠避免遺產糾紛
“當如許的情形曾經產生，處置起來就異常辣手了。”狀師暗示，遇到如許的情形，要每個相關繼承人確認簽字放棄繼承權利后，房產才能順利由獨生子女繼承。或者獨生子女只能將其他所有的繼承人全部告上法庭，通過法院判決才能獲得全部的繼承權。
“要防備如許的情形產生，只能由怙恃事前立下遺囑，確認房產由子女承繼。”狀師倡議市民，不要避忌生前立下遺囑。他說，在《繼承法》中有法定承繼和遺囑繼承兩種形式，而法定繼承是在被繼承人無遺囑時，按繼承順序，由繼承人繼承遺產。因此，先立下遺囑，能避免這些麻煩的產生。
他還夸大，作為怙恃的婚后共有財富，在訂立遺言的時間，必須由怙恃一路簽立。同時，最佳有公證人現場進行公證，并全程錄音錄像留存憑證，以免以后產生麻煩。
（一）房產登記為夫妻一方名下的
假如該婚前房產純真是一方購置，則屬于小我私家財富，依據婚姻法劃定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定：“婚前財產為夫妻一方的財產。”
豈論婚姻持續時候多長，該小我私家財富不會主動轉化為夫妻共同財產。顧名思義，婚前房產若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產如何分割的問題。
假如另一方介入婚后還貸，則離婚時應將一方婚前購置的按揭房判歸買房者所有，同時應該將夫妻所配合歸還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩余未歸還的債務為個人債務。
（二）產權證上能顯示出房產歸兩邊所有的
這類情況下的房產便屬于夫妻配合財產，那么應根據婚姻法對共同財產的分割方式進行分割。
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