上海打房產(chǎn)律師為您講解裝修糾紛中業(yè)主私人救濟的限制
上午接待了兩撥當(dāng)事人，午后溜達單位附近街頭，以度過困倦期。看到香榭大廈下警察在執(zhí)法，似乎遇到了抗拒，就止步觀察。一家三口情緒激烈，年輕人大嚷：“別搞我爸！”，警察口頭說明父子倆都要帶走，勸說老媽別妨害公務(wù)。上海房產(chǎn)律師為您解答一下有關(guān)的情況。
一旁停著搬家公司的卡車，上面已放上了一些家具。警察的執(zhí)法儀亮著，年輕人也在拍照。最終，老爸被強制帶上警車，年輕人也進入另一輛警車，下一步接受警方調(diào)查。
我問一旁的觀眾“咋回事”，小伙子說，“已經(jīng)開始鬧了一上午。家裝公司因為收了30萬元款，才做了一個一半，停了。業(yè)主就來拿家裝公司的家具。”我繼續(xù)進行追問學(xué)生想問的細節(jié)，事情就明朗了。
紹興越城天地和裝飾藝術(shù)設(shè)計能力有限責(zé)任公司（紹興豪裝工廠店）是一家企業(yè)全國知名家裝品牌連鎖店。因為社會資金鏈斷裂，其承接的室內(nèi)進行裝飾建筑工程難以為繼，已經(jīng)與多位業(yè)主之間發(fā)生矛盾糾紛。
今天搬家具的業(yè)主也已訴諸法院，聽說法院采取了財產(chǎn)保全控制措施，但訴訟工作程序問題尚未建立完成，更沒有進入系統(tǒng)執(zhí)行不同階段。業(yè)主急于入住時間安排學(xué)習(xí)生活，不知是誰的主意，使出了請搬家公司來搬走家裝公司樣板家具的“絕招”，而且學(xué)生主動報警，想通過網(wǎng)絡(luò)警察的在場，來證明他們自己此舉的合法性。
近年來，家居裝修糾紛越來越多。今年3月15日之前，一位中國研究的講師來到這家律師事務(wù)所咨詢我。她雇了一個人，自稱是格林敦的裝修工，但半途放棄了這個項目。她可能想用這筆錢來敲詐所謂的額外項目金額的所有者來支付額外項目的費用。
中國研究的講師雇傭了游擊隊，雖然風(fēng)險更大，但知名大公司一定可靠嗎？沒有！在實踐中，由“諾布爾”家居裝飾公司來拿業(yè)主的錢不要太多哦！曾經(jīng)有一些業(yè)主通過朋友的介紹來幫助我，但是我知道這次的糾紛通過訴訟是不好的，我想不出好的辦法！
我的初步構(gòu)思是，政府各職能部門應(yīng)考慮如何管理這些預(yù)付式消費，包括在信貸體系中設(shè)立保證金，以及對營運資金的流向進行必要的監(jiān)管等。這不是這篇文章的重點。我要做一個一般性的評論，只是一個拋磚引玉。
這個家庭已經(jīng)從一個陷入困境的消費者變成了公共安全執(zhí)法的目標，要采取這種明顯幼稚的私人救濟方法，我認為有必要簡單地普及以下法律:
1、除非家裝公司可以同意以物抵債，任何人都無權(quán)采取使用這種強拿硬要對方財物的私力救濟工作方式，何況是中國人民對于法院系統(tǒng)已經(jīng)查封的財產(chǎn)；
2、抗拒警察行政執(zhí)法，絕不可以明智！坐上警車去派出所進行接受社會調(diào)查，又不失體面，何必落到被強制傳喚的尷尬發(fā)展局面？
3、搬家公司要盡到最起碼的審查義務(wù)，雇主讓你搬你也不能搬！實踐中，一個承運人(包括貨運和客運)為了幾件貨運而成為刑事犯罪的從犯，代價實在是太高了！
上海房產(chǎn)律師認為，今天的警察行政執(zhí)法，總體上進行比較研究規(guī)范克制，部分使用了網(wǎng)絡(luò)暴力，可以通過理解。但是，如果中國傳媒企業(yè)出于社會各種學(xué)習(xí)動機放大消費者的受害，有意渲染警方執(zhí)法的“不近人情”，仍難免有些學(xué)生負面因素影響。執(zhí)法中如何權(quán)衡取舍，說說容易做做難，不管我們怎樣令人頭痛，還是要盡量選擇追求執(zhí)法者與執(zhí)法工作對象“雙贏”（均“不失體面”）的結(jié)果！
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