房屋產權問題如何處理？上海房屋產權律師為您解答
法院命令被告向第三方支付貸款，以清償房屋的抵押。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海房屋產權律師一起看看吧。
劉大為、顧準律師代理李某等四人訴被告房屋買賣糾紛一案。在被告未按合同約定履行房屋產權過戶、交付義務，且涉案房屋已被案外第三人銀行查封的情況下，原告請求被告履行合同義務。
關鍵是擺脫抵押，過戶。法院在扣押原告財產后，判令被告履行還款義務，解除抵押義務，使案件得以順利執行。據此，法院維持原判，判令被告將房屋產權變更至原告名下，交付原告。該案件凸顯了原告律師與銀行的溝通和承諾，為法院的判決掃清了道路。
原告黎XX1、俞X、黎XX2、黎XX3與被告陳X房屋進行買賣雙方合同管理糾紛一案，本院于2016年3月16日立案后，依法可以適用一個普通程，公開開庭時間進行了關于審理。
四原告經濟共同解決委托其他訴訟作為代理人劉大衛，被告陳X委托企業訴訟代理人張偲杰、沈智雯到庭參加社會訴訟。本案現已審理終結。
原告李 XX1、俞 X.李 XX2、李 XX3向法院提出請求：
1、被告繼續履行雙方于2015年12月3日簽訂的《上海房地產銷售合同》 ；
2、被告清除了抵押登記，協助原告辦理了房屋轉讓手續3。被告將房屋交付原告；
3、被告須向原告支付由二○一六年三月十六日至實際履行合約期間的違約罰款，金額為房屋總價的5/10,000。
事實和理由：2015年12月3日，原告與被告簽訂了上海房地產買賣合同和協議，同意原告以被告的名義購買中山南路 x，x，x 里的黃浦區。
合同轉讓價格為1000萬元人民幣，裝修賠償金為86萬元人民幣2016年3月15日前，雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓手續；被告未按合同約定履行的，每延誤一天，向原告支付總房價1萬元的十分之五作為賠償。
原告向被告支付了300萬美元的初始房價和81萬美元的裝修補償，并向銀行申請貸款，獲得批準。然而，被告以各種理由拒絕繼續履行合同。經過多次談判失敗，于是原告向法院提出請求，按要求進行。
被告陳某辯稱，中介公司在原告支付300萬元首期后，承諾向被告提供200萬元，被告隨即償還渣打銀行（中國）有限公司上海承建國際中心分公司（以下簡稱承建分公司）的按揭渣打銀行。
然而，中介公司在收取中介費后拒絕提供2億元預付款，導致被告無法結清款項，無法辦理轉賬。此外，雖然爭議房屋登記在被告人陳某名下，但該房屋是被告人與其丈夫周勇夫婦的共同財產。賣房子的決定是被告單方面作出的，侵犯了被告丈夫的利益。
爭議房屋的抵押權未撤銷，抵押權人申請扣押，不適于繼續履行的。如果法院支持繼續履行合同，因為房價繼續上漲，原告沒有損失，其違約罰款要求過高，請求法院作出調整。
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